Khái quát về thị trường chứng khoán.

20:21 Học viện Forex 0 Comments

Thị trường chứng khoán là một thị trường mà ở nơi đó người ta mua bán, chuyển nhượng, trao đổi chứng khoán nhằm mục đích kiếm lời. Tuy nhiên, đó có thể là TTCK tập trung hoặc phi tập trung. Tính tập trung ở đây là muốn nói đến việc các giao dịch được tổ chức tập trung theo một địa điểm vật chất....

I.Thị trường chứng khoán là gì?
Thị trường chứng khoán là một thị trường mà ở nơi đó người ta mua bán, chuyển nhượng, trao đổi chứng khoán nhằm mục đích kiếm lời. Tuy nhiên, đó có thể là TTCK tập trung hoặc phi tập trung. Tính tập trung ở đây là muốn nói đến việc các giao dịch được tổ chức tập trung theo một địa điểm vật chất.

Hình thái điển hình của TTCK tập trung là Sở giao dịch chứng khoán ( Stock exchange). Tại Sở giao dịch chứng khoán (SGDCK), các giao dịch được tập trung tại một địa điểm; các lệnh được chuyển tới sàn giao dịch và tham gia vào quá trình ghép lệnh để hình thành nên giá giao dịch.

TTCK phi tập trung còn gọi là thị trường OTC (over the counter). Trên thị trường OTC, các giao dịch được tiến hành qua mạng lưới các công ty chứng khoán phân tán trên khắp quốc gia và được nối với nhau bằng mạng điện tử. Giá trên thị trường này được hình thành theo phương thức thoả thuận.

II.Chức năng của TTCK
1. Huy động vốn đầu tư cho nền kinh tế
Khi các nhà đầu tư mua chứng khoán do các công ty phát hành, số tiền nhàn rỗi của họ được đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh và qua đó góp phần mở rộng sản xuất xã hội. Thông qua TTCK, Chính phủ và chính quyền ở các địa phương cũng huy động được các nguồn vốn cho mục đích sử dụng và đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế, phục vụ các nhu cầu chung của xã hội.

2. Cung cấp môi trường đầu tư cho công chúng
TTCK cung cấp cho công chúng một môi trường đầu tư lành mạnh với các cơ hội lựa chọn phong phú. Các loại chứng khoán trên thị trường rất khác nhau về tính chất, thời hạn và độ rủi ro, cho phép các nhà đầu tư có thể lựa chọn loại hàng hoá phù hợp với khả năng, mục tiêu và sở thích của mình.

3. Tạo tính thanh khoản cho các chứng khoán
Nhờ có TTCK các nhà đầu tư có thể chuyển đổi các chứng khoán họ sở hữu thành tiền mặt hoặc các loại chứng khoán khác khi họ muốn. Khả năng thanh khoản là một trong những đặc tính hấp dẫn của chứng khoán đối với người đầu tư. Đây là yếu tố cho thấy tính linh hoạt, an toàn của vốn đầu tư. TTCK hoạt động càng năng động và có hiệu quả thì tính thanh khoản của các chứng khoán giao dịch trên thị trường càng cao.

4. Đánh giá hoạt động của doanh nghiệp
Thông qua chứng khoán, hoạt động của các doanh nghiệp được phản ánh một cách tổng hợp và chính xác, giúp cho việc đánh giá và so sánh hoạt động của doanh nghiệp được nhanh chóng và thuận tiện, từ đó cũng tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, kích thích áp dụng công nghệ mới, cải tiến sản phẩm.

5. Tạo môi trường giúp Chính phủ thực hiện các chính sách kinh tế vĩ mô
Các chỉ báo của TTCK phản ánh động thái của nền kinh tế một cách nhạy bén và chính xác. Giá các chứng khoán tăng lên cho thấy đầu tư đang mở rộng, nền kinh tế tăng trưởng; ngược lại giá chứng khoán giảm sẽ cho thấy các dấu hiệu tiêu cực của nền kinh tế. Vì thế, TTCK được gọi là phong vũ biểu của nền kinh tế và là một công cụ quan trọng giúp Chính phủ thực hiện các chính sách kinh tế vĩ mô. Thông qua TTCK, Chính phủ có thể mua và bán trái phiếu Chính phủ để tạo ra nguồn thu bù đắp thâm hụt ngân sách và quản lý lạm phát. Ngoài ra, Chính phủ cũng có thể sử dụng một số chính sách, biện pháp tác động vào TTCK nhằm định hướng đầu tư đảm bảo cho sự phát triển cân đối của nền kinh tế.

III. Cơ cấu TTCK: xét về sự lưu thông của chứng khoán trên thị trường, TTCK có hai loại1. Thị trường sơ cấp
Là thị trường mua bán các chứng khoán mới phát hành. Trên thị trường này, vốn từ nhà đầu tư sẽ được chuyển sang nhà phát hành thông qua việc nhà đầu tư mua các chứng khoán mới phát hành.

2. Thị trường thứ cấp
Là nơi giao dịch các chứng khoán đã được phát hành trên thị trường sơ cấp.Thị trường thứ cấp đảm bảo tính thanh khoản cho các chứng khoán đã phát hành.

IV. Các nguyên tắc hoạt động của TTCK1. Nguyên tắc cạnh tranh
Theo nguyên tắc này, giá cả trên TTCK phản ánh quan hệ cung cầu về chứng khoán và thể hiện tương quan cạnh tranh giữa các công ty. Trên thị trường sơ cấp, các nhà phát hành cạnh tranh với nhau để bán chứng khoán của mình cho các nhà đầu tư, các nhà đầu tư được tự do lựa chọn các chứng khoán theo các mục tiêu của mình. Trên thị trường thứ cấp, các nhà đầu tư cũng cạnh tranh tự do để tìm kiếm cho mình một lợi nhuận cao nhất, và giá cả được hình thành theo phương thức đấu giá.

2. Nguyên tắc công bằng
Công bằng có nghĩa là mọi người tham gia thị trường đều phải tuân thủ những qui định chung, được bình đẳng trong việc chia sẻ thông tin và trong việc gánh chịu các hình thức xử phạt nếu vi phạm vào những qui định đó.

3. Nguyên tắc công khai
Chứng khoán là loại hàng hoá trừu tượng nên TTCK phải được xây dựng trên cơ sở hệ thống công bố thông tin tốt. Theo luật định, các tổ chức phát hành có nghĩa vụ phải cung cấp thông tin đầy đủ theo chế độ thường xuyên và đột xuất thông qua các phương tiện thông tin đại chúng, Sở giao dịch, các công ty chứng khoán và các tổ chức có liên quan.

4. Nguyên tắc trung gian
Nguyên tắc này có nghĩa là các giao dịch chứng khoán được thực hiện thông qua tổ chức trung gian là các công ty chứng khoán. Trên thị trường sơ cấp, các nhà đầu tư không mua trực tiếp của nhà phát hành mà mua từ các nhà bảo lãnh phát hành. Trên thị trường thứ cấp, thông qua các nghiệp vụ môi giới, kinh doanh, các công ty chứng khoán mua, bán chứng khoán giúp các khách hàng, hoặc kết nối các khách hàng với nhau qua việc thực hiện các giao dịch mua bán chứng khoán trên tài khoản của mình.

5. Nguyên tắc tập trung
Các giao dịch chứng khoán chỉ diễn ra trên sở giao dịch và trên thị trường OTC dưới sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức tự quản.

V. Các thành phần tham gia TTCK1. Nhà phát hành

Là các tổ chức thực hiện huy động vốn thông qua TTCK dưới hình thức phát hành các chứng khoán.

2. Nhà đầu tư
Là những người thực sự mua và bán chứng khoán trên TTCK. Nhà đầu tư có thể được chia thành 2 loại:
- Nhà đầu tư cá nhân: là những người có vốn nhàn rỗi tạm thời, tham gia mua bán trên TTCK với mục đích kiếm lời.
- Nhà đầu tư có tổ chức: là các định chế đầu tư thường xuyên mua bán chứng khoán với số lượng lớn trên thị trường.
Các định chế này có thể tồn tại dưới các hình thức sau: công ty đầu tư, công ty bảo hiểm, Quỹ lương hưu, công ty tài chính, ngân hàng thương mại và các công ty chứng khoán.

3. Các công ty chứng khoán
Là những công ty hoạt động trong lĩnh vực chứng khoán, có thể đảm nhận một hoặc nhiều trong số các nghiệp vụ chính là môi giới, quản lý quỹ đầu tư, bảo lãnh phát hành, tư vấn đầu tư chứng khoán và tự doanh.

4. Các tổ chức có liên quan đến TTCK
- Uỷ ban chứng khoán Nhà nước: là cơ quan thuộc Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với TTCK ở Việt nam.
- Sở giao dịch chứng khoán: là cơ quan thực hiện vận hành thị trường và ban hành những quyết định điều chỉnh các hoạt động giao dịch chứng khoán trên Sở phù hợp với các quy định của luật pháp và UBCK.
- Công ty dịch vụ máy tính chứng khoán: là tổ chức phụ trợ, phục vụ các giao dịch chứng khoán.
- Công ty đánh giá hệ số tín nhiệm: là công ty chuyên cung cấp dịch vụ đánh giá năng lực thanh toán các khoản vốn gốc và lãi đúng thời hạn và theo những điều khoản đã cam kết của công ty phát hành đối với một đợt phát hành cụ thể.

(Nguồn: Sưu tầm)

0 nhận xét:

Ở bên một người thế nào thì cuộc sống của bạn sẽ như thế.

19:41 Học viện Forex 0 Comments


Với cuộc sống thực tế như ngày nay, việc bạn ở bên cạnh ai là một điều vô cùng quan trọng, thậm chỉ nó góp phần không nhỏ quyết định tới tương lai, thành công của bạn.
Người bên cạnh bạn là ai sẽ quyết định tương lai của bạn: "Ở bên người nghiêm túc, bạn không thể lười biếng; ở bên người tích cực, bạn không thể buồn bã; ở cùng người thông minh, bạn không thể tầm thường; ở cạnh người giỏi giang, bạn đứng trên mọi người."
Các chuyên gia đã khẳng định: “Con người là động vật duy nhất có thể hiểu được ám thị.”
Những ám thị tích cực, sẽ có ảnh hưởng tích cực đến tình cảm và trạng thái tâm lí của con người, kích thích tiềm năng vốn có ở con người, phát huy những năng lực tiềm ẩn, tạo cảm hứng và khiến người ta dám nghĩ dám làm.
Hãy tránh xa những người có suy nghĩ tiêu cực. Nếu không, những ước mơ của bạn sẽ dần bị họ mài mòn, khiến bạn trở nên nhụt chí và có tâm lí rút lui.
Những người sống tích cực giống như ánh mặt trời, đi đến đâu chiếu sáng đến đó; kẻ tiêu cực giống như ánh trăng, mùng một mười Rằm chẳng giống nhau. Thái độ có thể quyết định tất cả. Thái độ của bạn thế nào, tương lai của bạn sẽ như thế đó; tính cách quyết định vận mệnh, người có tính tình thế nào sẽ có cuộc đời thế đó.
Có câu nói, 3 may mắn lớn nhất của đời người là: "Khi đi học gặp được thầy giỏi; đi làm gặp được sếp tốt; tìm được người bạn đời tốt." Đôi lúc chỉ cần một nụ cười vui vẻ, một câu nói ấm áp cũng có thể thay đổi cuộc sống của bạn.



Những điều không may trong cuộc sống là thiếu một người có năng lượng tích cực ở bên, thiếu một người biết nhìn xa trông rộng khiến cuộc đời của bạn trở nên bình thường, thiếu sức sống.
Có một câu nói rất đúng, bạn là ai không quan trọng, quan trọng là bạn ở bên cạnh ai. Thời cổ có “Ba lời dặn mẹ Khổng Tử”, cũng đủ để thấy rằng ở bên cạnh ai là điều vô cùng quan trọng.
Chim ưng trưởng thành trong tổ chim, sẽ dần mất đi bản lĩnh dang cánh, sao còn có thể vật lộn cùng gió vươn cánh giữa trời; con sói lớn lên trong bầy cừu, cũng sẽ vì thế mất đi bản tính, đâu còn oai phong quát gió gọi mây, rong ruổi núi rừng.
Bạn vốn dĩ là một người ưu tú, nhưng lại bị ảnh hưởng bởi những người tiêu cực xung quanh, khiến bạn mất đi tư tưởng phấn đấu, rồi dần trở nên tầm thường. Nếu bạn muốn được sải rộng đôi cánh trên bầu trời giống như chim ưng kia, bạn phải bay cạnh một bầy chim ưng, chứ không phải ở bên một đàn chim yến; nếu bạn muốn phi nước đại trên đường giống con sói kia, bạn phải chạy cùng một đàn sói, chứ không phải một đàn cừu.
Nếu bạn muốn trở thanh một người thông minh, vậy thì bạn nên ở cạnh những người thông minh mới có thể phát huy hết khả năng của mình; còn nếu muốn trở nên ưu tú, hãy ở cạnh những người ưu tú bạn mới có thể nổi trội.
Giống như câu nói: "Động vật phân đàn, loài người phân nhóm." Vì vậy hiện tượng cả kí túc đỗ cao học, hay cả lớp đều đỗ vào trường chuyên cũng có thể vì nguyên nhân này mà ra.
Học tốt, tiếp xúc nhiều người giỏi là hai điều may mắn. Giá trị của một người được quyết định ở những người bạn quanh người đó. Bạn bè càng giỏi giang, cũng khiến giá trị cảu bạn càng cao, giúp ích nhiều cho sự nghiệp của bạn. Bạn bè là tài sản qúy giá không thể thiếu của đời người. Bởi có sự giúp đỡ và khích lệ của bạn bè, bạn mới có thể thành công, tiến lên phía trước.
Ở bên một người thế nào, bạn sẽ có cuộc sống như thế ấy. Tình yêu cũng vậy, hôn nhân cũng vậy, gia đình thế nào, sự nghiệp thế ấy.


Điều kì diệu của đời người là có thể gặp một ai đó, cùng nhau nắm tay hướng về tương lai. Điều tốt đẹp của đời người là khi cầm một bông hồng tặng người khác, tay vẫn lưu chút hương.
Đời người là như vậy. Muốn ở bên một người thông minh, bạn cần phải thông minh; muốn ở cạnh người ưu tú, tất nhiên bạn cũng phải ưu tú.

0 nhận xét:

Đầu tư Chứng khoán - Những cuốn sách nên đọc.

19:07 Học viện Forex 0 Comments

1. Hồi ức của một thiên tài đầu tư Chứng khoán
2. Giàu từ chứng khoán

3. Phương pháp đầu tư Warren Buffett


4. Tôi đã kiếm 2.000.000 USD từ thị trường CK như thế nào?


5. Đánh bại Phố Wall.


6.Chiến lược Đầu tư chứng khoán.


7. Làm giàu từ chứng khoán.


2. 24 bài học sống còn để đầu tư thành công trên thị trường CK
Nguồn (Sưu tầm)

0 nhận xét:

Mười sự kiện tiêu biểu trên thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2015

21:25 Học viện Forex 0 Comments

NDĐT – Nhân dịp khép lại thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam năm 2015, với nhiều dấu ấn đáng ghi nhận thể hiện bởi những con số và sự kiện nổi bật, ngày 3-2, Ủy ban CKNN công bố mười sự kiện chứng khoán năm 2015.

Bước sang năm mới 2016, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tổng kết 10 sự kiện, vấn đề tiêu biểu của TTCK Việt Nam trong năm 2015 được lựa chọn dựa trên tiêu chí là những sự kiện, vấn đề thu hút sự quan tâm của giới truyền thông, có ý nghĩa đối với sự phát triển của ngành Chứng khoán trong dài hạn và những sự kiện có tác động lớn đến diễn biến thị trường cũng như tâm lý nhà đầu tư trong năm 2015.
1. Đột phá trong chính sách thu hút vốn nhà đầu tư nước ngoài
Ngày 26-6-2015, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Nghị định số 60/2015/NĐ-CP (Nghị định 60) sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 58/2012/NĐ-CP ngày 20/7/2012 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán. Một trong những nội dung quan trọng của Nghị định 60 là cho phép nhà ĐTNN được đầu tư không hạn chế vào các công ty đại chúng không thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện, vào trái phiếu chính phủ, trái phiếu doanh nghiệp… Quy định này được đánh giá là bước đột phá trong chính sách thu hút vốn ĐTNN của Việt Nam. Việc chính thức mở “room” cho nhà ĐTNN kể từ ngày 1-9-2015 về trung và dài hạn sẽ có những tác động tích cực đến nền kinh tế, môi trường kinh doanh, thị trường vốn, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo cú huých thay đổi một cách căn bản diện mạo của TTCK Việt Nam.
Ngày 18-8-2015, Bộ Tài chính cũng đã ban hành Thông tư số 123/2015/TT-BTC (Thông tư 123) hướng dẫn hoạt động ĐTNN trên TTCK Việt Nam với nhiều nội dung cải cách tạo thuận lợi cho nhà ĐTNN cũng như hướng dẫn chi tiết trình tự, thủ tục, hồ sơ trong việc nâng tỷ lệ sở hữu của nhà ĐTNN theo quy định tại Nghị định 60.
Bên cạnh đó, hệ thống nghiệp vụ cấp mã số giao dịch trực tuyến cho nhà ĐTNN theo quy định tại Thông tư 123 do VSD xây dựng cũng đã được hoàn thiện. Cùng với việc hoàn thiện hệ thống, VSD cũng khẩn trương ban hành Quy chế đăng ký mã số giao dịch chứng khoán của nhà ĐTNN, qua đó, sớm đưa hệ thống vào vận hành, góp phần đơn giản hóa thủ tục tham gia TTCK Việt Nam cho nhà ĐTNN.
2. TTCK phái sinh: Văn bản pháp lý điều chỉnh đầu tiên ra đời
Ngày 5-5-2015, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Nghị định số 42/2015/NĐ-CP (Nghị định 42) về chứng khoán phái sinh và TTCK phái sinh (TTCKPS), tạo cơ sở pháp lý quan trọng để chuẩn bị đưa TTCKPS vào hoạt động từ cuối năm 2016, Thông tư hướng dẫn Nghị định 42 cũng đã được Bộ Tài chính ký ban hành (Thông tư số 11/2016/TT-BTC ngày 19-1-2016 của Bộ Tài chính). Hiện các công đoạn chuẩn bị kỹ càng cho việc chính thức vận hành thị trường quan trọng này vẫn đang tiếp tục được hoàn thiện. TTCKPS đi vào hoạt động trong thời gian tới sẽ giúp hoàn thiện cấu trúc của thị trường chứng khoán, tạo độ sâu cho thị trường chứng khoán, tạo phương tiện phòng ngừa rủi ro cho nhà đầu tư, đồng thời đa dạng hóa công cụ giao dịch trên TTCK.

Theo phương án tổ chức TTCKPS, Bộ Tài chính đã chính thức có văn bản giao Sở GDCK Hà Nội (HNX) cùng với Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VSD) tổ chức hoạt động giao dịch của TTCKPS. Hiện nay, HNX và VSD đang tích cực chuẩn bị cơ sở hạ tầng công nghệ, xây dựng quy chế, quy trình, đào tạo cán bộ tác nghiệp để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa các hệ thống, văn bản, quy trình ngay khi thị trường bắt đầu hoạt động. Việc triển khai bù trừ thanh toán giao dịch chứng khoán phái sinh theo mô hình đối tác trung tâm (CCP) có ý nghĩa quan trọng, bảo đảm hoạt động của TTCKPS được an toàn, hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư và thành viên giao dịch.
3. Thúc đẩy cổ phần hóa, thoái vốn và gắn cổ phần hóa, đại chúng hóa với niêm yết, đăng ký giao dịch trên TTCK
Nghị định 60/2015/NĐ-CP đã thể chế hóa và đẩy nhanh công tác đăng ký giao dịch, niêm yết của các doanh nghiệp cổ phần hóa và công ty đại chúng trên TTCK. Các doanh nghiệp cổ phần hóa sau 90 ngày và các công ty đại chúng sau 30 ngày phải hoàn tất thủ tục đăng ký lưu ký tập trung tại Trung tâm Lưu ký chứng khoán và đăng ký giao dịch trên sàn giao dịch Upcom.
Việc gắn công tác đại chúng hoá, cổ phần hoá với đăng ký giao dịch đã đưa TTCK Việt Nam tiếp cận với thông lệ quốc tế, theo đó sau khi chào bán ra công chúng, các cổ phiếu phải được đưa vào giao dịch ngay trên TTCK; đồng thời, qua đó, giúp minh bạch hóa thông tin các DNNN hỗ trợ tích cực cho công tác tái cơ cấu DNNN; xóa bỏ dần thị trường giao dịch tự do, bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường chứng khoán có tổ chức phát triển.
Ngoài ra, Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định số 41/2015/QĐ-TTg về việc bán cổ phần theo lô. Trên cơ sở đó, UBCKNN đã ban hành quy chế bán đấu giá theo lô tại Quyết định số 999/QĐ-UBCK ngày 19-11-2015 quy định về việc bán công khai cổ phần của đại diện chủ sở hữu nhà nước tại công ty cổ phần cho các nhà đầu tư có sự cạnh tranh về giá và mỗi nhà đầu tư phải mua toàn bộ số cổ phần chào bán theo lô. Với cơ chế bán trọn lô có sự tham gia của Hội đồng thẩm định năng lực nhà đầu tư, Quy chế được ban hành sẽ hỗ trợ tích cực cho công tác thoái vốn trên TTCK trong thời gian tới, đồng thời góp phần cải thiện quản trị công ty trong các doanh nghiệp.
4. Đổi mới về cơ chế giao dịch, tạo thanh khoản cho TTCK
Thông tư số 203/2015/TT-BTC (Thông tư 203) thay thế cho Thông tư 74/2011/TT-BTC (Thông tư 74) hướng dẫn giao dịch trên TTCK đã chính thức được Bộ Tài chính ban hành vào ngày 21-12-2015. Thông tư 203 là một bước tiến khá lớn về quy định giao dịch chứng khoán trên thị trường theo thông lệ quốc tế. Thông tư mới ban hành đề cập những vấn đề được thị trường mong đợi từ lâu và được đánh giá là những bước đột phá về cơ chế giao dịch trên TTCK, trong đó có việc cho phép nhà đầu tư đặt lệnh mua và bán đối với cùng một loại chứng khoán (nhưng không được phép thực hiện trong đợt khớp lệnh định kỳ xác định giá đóng/mở cửa), bỏ quy định nhà đầu tư chỉ được sử dụng một tài khoản để thực hiện giao dịch ngược chiều cùng một loại chứng khoán; cho phép các nhà đầu tư có thể thực hiện lệnh giao dịch khi có bảo lãnh thanh toán của Ngân hàng lưu ký; tạo cơ sở pháp lý cho phép các thị trường triển khai các giao dịch bán chứng khoán chờ về, giao dịch trong ngày; tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động tạo lập thị trường.
5. TTCK đạt mức vốn hóa và huy động vốn cao nhất từ trước đến nay
Sau 15 năm chính thức đi vào hoạt động, TTCK Việt Nam đã có sự phát triển vượt bậc về quy mô, chứng tỏ TTCK đang được nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp quan tâm, ưa thích. Đến cuối năm 2015, giá trị vốn hóa của thị trường cổ phiếu đã lên đến 1.360 nghìn tỷ đồng, tương đương 34,5% GDP (mức cao nhất trong vòng năm năm qua), giá trị dư nợ trái phiếu đạt khoảng 22%GDP. Tính chung, quy mô thị trường chứng khoán đạt 57%GDP, đạt mức cao nhất từ trước đến nay.
Năm qua cũng đánh dấu sự tăng trưởng về quy mô huy động vốn qua TTCK, với mức huy động vốn cao nhất từ trước đến nay. Tổng giá trị huy động vốn qua TTCK năm 2015 ước đạt gần 300 nghìn tỷ đồng; trong đó, huy động vốn qua đấu thầu trái phiếu đạt hơn 244 nghìn tỷ đồng và phát hành cổ phiếu, chứng chỉ quỹ, cổ phần hóa đạt gần 55 nghìn tỷ đồng. Quy mô huy động vốn qua TTCK đáp ứng khoảng 28% tổng vốn đầu tư toàn xã hội, tương đương gần 60% so với cung tín dụng qua thị trường tiền tệ - tín dụng. Điều này cho thấy TTCK đang ngày càng trở thành một kênh huy động vốn quan trọng cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, góp phần từng bước hình thành một hệ thống tài chính hiện đại trên nền tảng hài hòa giữa TTCK và thị trường tiền tệ - tín dụng.
6. Triển khai T+2, định hướng T+0 và hoàn thiện hệ thống đăng ký mã số giao dịch trực tuyến cho Nhà đầu tư nước ngoài
Thực hiện yêu cầu rút ngắn chu kỳ thanh toán giao dịch cổ phiếu từ ngày T+3 về T+2 của UBCKNN, ngày 18-12-2015, VSD ban hành Quy chế hoạt động bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán mới. Theo đó, ngày thanh toán giao dịch cổ phiếu, chứng chỉ quỹ là ngày làm việc thứ hai sau ngày giao dịch (T+2). Ngày thanh toán giao dịch trái phiếu là ngày làm việc liền kề sau ngày giao dịch (T+1). Việc giảm thời gian thanh toán về T+2 đòi hỏi sự nỗ lực của các chủ thể tham gia TTCK, nhất là khối công ty đại chúng, ngân hàng thanh toán, nhưng nếu làm được, sẽ tạo dấu ấn tốt hơn cho TTCK Việt Nam trên trường quốc tế.
Ngày 1-1-2016, Hệ thống đăng ký mã số giao dịch trực tuyến (MSGD) cho nhà đầu tư nước ngoài sẽ chính thức đi vào hoạt động. Việc triển khai cấp MSGD trực tuyến cho nhà đầu tư nước ngoài nhằm từng bước áp dụng các thông lệ và chuẩn mực quốc tế đối với các hoạt động giao dịch, thanh toán chứng khoán. Hệ thống này cho phép các Thành viên lưu ký thay mặt nhà đầu tư nước ngoài thực hiện trực tuyến việc đăng ký MSGD, thay đổi thông tin.
7. Xử lý hình sự đối với hành vi gian lận trong hồ sơ chào bán chứng khoán
Ngày 27-11-2015, Quốc hội đã thông qua Bộ luật Hình sự (sửa đổi), có hiệu lực từ ngày 1-7-2016, theo đó tăng cường chế tài hình sự để xử lý nghiêm minh, răn đe, phòng ngừa các hành vi vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến hoạt động của TTCK. Bộ luật Hình sự mới này đã được sửa đổi theo hướng quy định rõ yếu tố cấu thành tội phạm mang tính định lượng, tăng hình phạt tiền, bổ sung trách nhiệm hình sự của pháp nhân đối với ba tội danh trong lĩnh vực chứng khoán (tội cố ý công bố thông tin sai lệch hoặc che giấu sự thật trong hoạt động chứng khoán, tội sử dụng thông tin nội bộ để mua bán chứng khoán, tội thao túng giá chứng khoán) tại Bộ luật Hình sự hiện hành; đồng thời bổ sung thêm một tội danh mới trong lĩnh vực chứng khoán, đó là “tội làm giả tài liệu trong hồ sơ chào bán, niêm yết chứng khoán”.
8. Thị trường cổ phiếu vượt qua những biến động thế giới
Năm 2015, thị trường bị tác động mạnh và giảm điểm sâu trong một số thời điểm như sự kiện Trung Quốc phá giá đồng NDT trong tháng 8, sự giảm tốc của kinh tế Trung Quốc; những lo ngại về tăng trưởng toàn cầu và việc Fed tăng lãi suất cũng như sự sụt giảm của giá dầu thô vào những tháng cuối năm 2015. Tuy nhiên những tác động trên chỉ mang tính ngắn hạn, tính cả năm thị trường vẫn có xu hướng tăng với mức tăng 6,1% so với cuối năm 2014, trong khi hầu hết TTCK các nước đều giảm (Mỹ giảm 2,23%, Anh giảm 2,3%, Úc giảm 2,13%; đặc biệt thị trường TTCK khu vực giảm mạnh như Ấn Độ, Malaysia giảm 5%, Indonesia, Thái Lan giảm xấp xỉ 15%).
Thanh khoản sụt giảm mạnh nhất trong tháng 9, khi tâm lý của các nhà đầu tư bị ảnh hưởng mạnh bởi lo ngại về sức khỏe của kinh tế của các nước mới nổi và sự rút vốn mạnh mẽ của NĐTNN tại các nước này. Mặc dù vậy, quy mô giao dịch bình quân năm 2015 chỉ giảm nhẹ so với năm 2014, đạt 4.964 tỷ đồng; trong đó cổ phiếu, CCQ là 2.495 tỷ đồng/phiên và trái phiếu là 2.470 tỷ đồng.
Đặc biệt, trước những diễn biến phức tạp của tình hình chính trị, kinh tế thế giới, nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh rút vốn khỏi các TTCK mới nổi. Dòng vốn thực tế đổ vào các nền kinh tế mới nổi trong năm nay lần đầu tiên đã giảm kể từ năm 1988, với số vốn rút khỏi 30 nền kinh tế mới nổi năm 2015 dự kiến sẽ là 540 tỷ USD. Tuy nhiên, NĐTNN vẫn mua ròng gần 3.000 tỷ đồng cổ phiếu trên TTCK, đưa tổng giá trị danh mục lên mức 15 tỷ USD, tăng 10% so với năm 2014.
9. Thị trường UPCoM bùng nổ về quy mô và thanh khoản
Năm 2015, thị trường UPCoM đã có sự phát triển vượt bậc về quy mô so với năm 2014 và so với thời điểm mới ra đời, đặc biệt là sau khi Quyết định 51/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 15-9-2014 về thoái vốn, bán cổ phần và gắn với đăng ký giao dịch niêm yết trên TTCK của DNNN có hiệu lực. Cụ thể, tính đến cuối năm 2015, thị trường UPCoM có 256 doanh nghiệp với quy mô đăng ký giao dịch (ĐKGD) đạt hơn 50 nghìn tỷ đồng, vốn hóa thị trường đạt trên 61.000 tỷ đồng, tăng gấp 1,5 lần về số lượng và gấp hai lần về giá trị so với năm 2014. Trong 11 năm 2015, HNX đã chấp thuận và đưa 93 doanh nghiệp lên UPCoM (tăng gấp hai lần so với cả hai năm 2013 và 2014). Thị trường UPCoM cũng tạo ra kênh huy động vốn hiệu quả cho doanh nghiệp ĐKGD: trong năm 2015, giá trị huy động được gần 1.500 tỷ đồng thông qua ĐKGD bổ sung, gấp 4 lần so với năm 2014. Giá trị giao dịch (GTGD) bình quân phiên năm 2015 của thị trường này đạt 57,6 tỷ đồng/phiên, gấp hơn 2,6 lần GTGD bình quân phiên năm 2014.
10. Minh bạch công bố thông tin và quản trị công ty đại chúng được tăng cường
Ngày 6-10-2015, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 155/2015/TT-BTC (Thông tư 155) hướng dẫn CBTT trên TTCK, thay thế Thông tư số 52/2012/TT-BTC (Thông tư 52). Thông tư 155 đã mở rộng đối tượng, lĩnh vực phải CBTT định kỳ, bất thường, cho phép nhà đầu tư cá nhân ủy quyền CBTT, khuyến khích CBTT bằng tiếng Anh...

Ngoài ra, Thông tư 155 cũng quy định CtyĐC phải CBTT liên quan đến phát triển bền vững, tuân thủ pháp luật về bảo vệ môi trường, cũng như cách thức doanh nghiệp quản lý những tác động và rủi ro có liên quan đến môi trường và xã hội. Quy định CBTT về môi trường và xã hội đánh dấu một bước tiến quan trọng của Việt Nam nhằm hướng đến một thị trường tài chính bền vững, đồng thời đáp ứng sự quan tâm của cộng đồng đầu tư quốc tế. Đây là một trong những bước đi chuẩn bị cho các điều kiện để thực hiện nâng hạng TTCK Việt Nam từ “cận biên” lên “mới nổi”.
Nhằm tiếp tục tăng cường quản trị công ty và từng bước tiếp cận các chuẩn mực quốc tế vừa phù hợp với Luật Doanh nghiệp mới, đồng thời thể hiện yêu cầu cao hơn theo quy định của Luật Chứng khoán cũng như tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai, UBCKNN đã dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 121/2012/TT-BTC ngày 26-7-2012 của Bộ Tài chính quy định về quản trị công ty áp dụng cho các công ty đại chúng.

nguồn: Báo Nhân Dân

0 nhận xét:

NHÂN VIÊN LƯỜI, NHÂN VIÊN CHĂM CHỈ_ BẠN CHỌN AI??

07:38 Học viện Forex 0 Comments

Theo Life Hack, kẻ lười luôn tìm được cách rút ngắn thời gian để hoàn thành công việc nhanh nhất!

Đây là lý do kẻ lười biếng lại có thể thành công hơn những người chăm chỉ

Chiếc xẻng xúc đất được phát minh ra do người thợ không muốn đào xới bằng tay, chiếc máy hút bụi do một anh chàng béo lười đến nỗi muốn lau dọn nhanh để được đi ngủ…
Đến thiên tài như nhà bác học Einstein cũng nói rằng: Sự lười biếng là công cụ tốt nhất để phát triển óc tưởng tượng và tính sáng tạo.
Thế mới biết, những người lười luôn biết cách trả lời câu hỏi: “ Tại sao cứ mãi cải tiến đèn dầu trong khi đèn điện đã có?
Làm ít thôi, nghỉ ngơi mới là điều quan trọng.
Các nhà tuyển dụng luôn dị ứng với những nhân viên lười biếng và cho rằng họ làm trì trệ tiến độ của công ty.

Làm xong là được ăn rồi!
Làm xong là được ăn rồi!
Tuy nhiên, chính những người chăm chỉ, cặm cụi lại đang tốn không ít thời gian vào những giả thuyết chẳng liên quan với đề tài. Người lười thì khác, họ chả buồn nghĩ lan man cho mệt đầu óc mà lao trực diện vào đề tài để làm nhanh nhất và kết thúc sớm nhất có thể.
Đơn giản sau đó họ muốn ngủ, hoặc đi bơi.
Thêm vào đó, nghỉ ngơi luôn làm cho tinh thần và thể chất sảng khoái để tiếp tục công việc. Họ là người nắm vững nghệ thuật đan xen giữa chơi và làm mà vẫn được lòng sếp.
Lười chân tay nên hay sáng tạo cái mới
Đó cũng là điều dễ hiểu khi cần gác chân lên nghỉ thì phải hoàn thành xong công việc, nếu chiếc ghế bình thường chưa thoả đáng lắm, họ sẽ thiết kế ra chiếc ghế có thể ngả ra nằm cho thoải mái.
Việc lười chân tay không nguy hiểm như lười đầu óc, trái lại nó lại là động lực để bạn tìm ra cái mới, cái “dở hơi” để rút ngắn thời gian làm viêc mà hiệu quả có thể bằng hoặc cao hơn. Vì thế, họ chẳng hề muốn nhón ngón tay vào những công việc mang tính tập thể hoặc một người chủ trì quá ư nắn nót và khoan khai.
HỌC + LÀM = GIÀU Con Đường Thành Công
“Tôi luôn chọn những người làm biếng cho những công việc khó khăn… Bởi vì họ luôn biết cách tìm ra những con đường dễ dàng nhất để thực hiện nó”. Câu nói kinh điển của Bill Gates khiến nhiều người gật gù tâm đắc.
Hơn thế nữa, các nhà lãnh đạo đại tài luôn chọn những người lười biếng + thông minh làm phó tổng tham mưu cho mình. Đơn giản vì người thông minh + chăm chỉ chính là những người lãnh đạo và họ sẽ cần đến một người lười biếng để thúc đẩy nhanh tiến độ công việc và khám phá ra những con đường mới để đi mà đại đa số người bình thường hay chăm chỉ đều không nghĩ ra được.
Người lười liều lĩnh, đột phá hơn
Nếu người thường chăm chỉ đi theo những con đường truyền thống đã được vạch sẵn thì người lười sẵn sàng đu dây hoặc chạy thục mạng để hoàn thành công việc nhanh nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng. Vì họ thừa hiểu rằng, nếu làm sai sẽ phải làm lại và đương nhiên người chăm chỉ cũng chẳng muốn lật lại chúng.
HỌC + LÀM = GIÀU Con Đường Thành Công
Thậm chí, nhiều lãnh đạo rất ấn tượng với khả năng giải quyết công việc như một ông chủ của những người lười. Họ rất hay trì hoãn và thoái thác công việc. Tuy nhiên, khi nước tới cổ mới bơi thì họ lại tỏ ra rất tuyệt vời khi đối mặt với áp lực vào phút chót.
Vì họ đi sau nên luôn tìm những ngõ tắt để đi. Cùng một công việc nhưng người chăm chỉ mất 3 tiếng để hoàn thành nhưng có khi chỉ nửa giờ người lười cũng đã có kết quả. Họ có xu hướng cẩu thả vì giải đáp nhanh nhất các câu hỏi có thể nhưng bù lại “mồm miệng đỡ chân tay” lại cứu họ thoát khỏi những cái nhíu mày của lãnh đạo.
Nếu người lười nhưng có trí thông minh thì họ quả thực là mối đe dọa to lớn đối với các nhân viên cùng cấp khác. Sự đổi mới, liều lĩnh thử nghiệm những quy trình rút ngắn khiến họ có thể đạt thành công rực rỡ nhưng cũng có khi bị coi là kẻ lười lập dị!
Bạn đừng vội bỏ qua những người lười, vì rất có thể trò giải trí vô bổ của họ lại mang đến những thay đổi mới mẻ cho chính những người đang cặm cụi cày xới như bạn!

Theo Cafebiz

0 nhận xét:

Bloomberg: Các quỹ nước ngoài đang chờ rót thêm vốn vào TTCK Việt Nam

04:08 Học viện Forex 0 Comments

Hãng tin Bloomberg cho biết các quỹ đầu tư trên thị trường sơ khai, từ Thụy Điển đến Hồng Kông, đều đang chờ để rót thêm tiền vào thị trường cổ phiếu Việt Nam khi định giá đang ở mức thấp và kinh tế đang tăng trưởng nhanh nhất trong gần một thập kỷ.


Bloomberg: Các quỹ nước ngoài đang chờ rót thêm vốn vào TTCK Việt Nam
Các quỹ Coeli Asset Management có trụ sở Thụy Điển và Asia Frontier Capital tại Hồng Kông cho biết, họ dự định sẽ mua thêm cổ phiếu trong năm 2016 khi đầu tư trực tiếp nước ngoài đang đạt mức cao kỷ lục và các hiệp định thương mại tự do dự kiến sẽ giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Việt Nam.
Trong khi đó, quỹ Tundra Fonder cho biết họ muốn mua cổ phiếu các công ty hàng tiêu dùng, công nghiệp và xây dựng.
Chứng khoán Việt Nam hiện đang đứng ở mức thấp sau khi suýt bước vào “thị trường con gấu” vào tháng 1/2016 khi lãi suất của Mỹ tăng và đợt bán tháo trên thị trường mới nổi khiến dòng vốn đầu tư nước ngoài rút ra. Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu đạt tốc độ tăng trưởng 6,7% trong năm nay - thuộc mức cao nhất trên thế giới – khi nhu cầu nội địa và đầu tư nước ngoài tăng.
Trong một báo cáo công bố ngày 22/2, HSBC đã tỏ ra lạc quan về Việt Nam, cho rằng mức định giá thấp và sức kháng cự tốt của nền kinh tế đang biến Việt Nam thành “một điểm sáng hiếm hoi”.
Ông James Bannan, nhà quản lý quỹ đầu tư tại hãng Coeli Asset Management, cho biết quỹ của ông sẽ tiếp tục phân bổ thêm vốn vào thị trường Việt Nam.
“Chúng tôi thích ngành tiêu dùng, vì ngành này sẽ hưởng lợi do thu nhập tăng đáng kể khi các công nhân chuyển từ các nhà máy nội địa sang các doanh nghiệp liên quan đến FDI,” ông James Bannan cho biết. "Chúng tôi vẫn rất lạc quan về triển vọng của Việt Nam."
Quỹ của ông James Bannan đã nâng lượng cổ phần nắm giữ tại Việt Nam trong năm 2015 khi chỉ số VN-Index tăng 6,1%, và hiện đã đầu tư 14% giá trị của quỹ vào thị trường Việt Nam - một trong những nơi được phân bổ vốn lớn nhất của quỹ.
Đầu tư của quỹ ở Việt Nam mang lại 27% lợi nhuận tính theo giá trị đồng USD trong năm ngoái.
Còn theo ông Andreas Vogelsanger, giám đốc điều hành Quỹ AFC Vietnam Fund của Asia Frontier Capital, các hiệp định thương mại và dòng vốn đầu tư nước ngoài của Việt Nam là lý do khiến chứng khoán Việt Nam sẽ hoạt động tốt hơn thị trường chung của châu Á.
Giá trị quỹ AFC Vietnam Fund đã đã tăng hơn 40% giá trị kể từ khi thành lập 2 năm trước.
Ông Shamoon Tariq, một người quản lý tiền tệ có trụ sở tại Stockholm, lại cho rằng chi tiêu của người tiêu dùng và việc tái cơ cấu sẽ củng cố sự phục hồi kinh tế của Việt Nam.
Cổ phiếu của Vinamilk, doanh nghiệp niêm yết lớn nhất của Việt Nam, đã tăng 13% trong tháng qua, còn cổ phiếu của công ty xây dựng PTL (CTCP Đầu tư Hạ tầng Petro Capital) cũng tăng tới 36%.
Chứng khoán Việt Nam đã tăng 8,5% kể từ mức thấp ghi nhận ngày 21/1, chạm ngưỡng trung bình động 100 ngày, ngay cả khi Việt Nam sắp có sự thay đổi về bộ máy lãnh đạo sau kỳ Đại hội Đại biểu toàn quốc vừa qua, gây ra những lo ngại ban đầu về việc liệu bộ máy mới có đẩy nhanh nỗ lực tái cơ cấu các doanh nghiệp nhà nước và mở cửa hơn nữa thị trường cho nhà đầu tư nước ngoài.
Theo ông Bannan, bất kỳ sự không ổn định nào về chính trị sẽ đều có tác động tiêu cực đến thị trường. Tuy nhiên, ông cho biết quỹ của ông không có ý định đầu tư vào những công ty hoặc những ngành ảnh hưởng quá mức đến sự thay đổi của chính phủ.
Thang Uong, một nhà quản lý danh mục tại hãng Manulife Asset Management (Việt Nam), lại tỏ ra hứng thú với cổ phiếu các công ty logistics và tiêu dùng. Ông cho rằng rủi ro lạm phát và sự mất giá hơn nữa của đồng VND sẽ gây lo ngại cho nhà đầu tư.
Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh tỷ giá 3 lần trong năm 2015 để thúc đẩy xuất khẩu sau khi Trung Quốc phá giá đồng Nhân dân tệ.
Vốn đầu tư nước ngoài giải ngân đã tăng lên mức kỷ lục 14,5 tỷ USD năm ngoái, trong khi vốn cam kết tăng 12,5%. Việt Nam đã ký hiệp định thương mại tự do với Hàn Quốc hồi tháng 5/2015, và đã cùng Liên minh châu Âu phê chuẩn một thỏa thuận thương mại tự do mới trong tháng 12/2015.
Việt Nam cũng sẽ thảo luận về Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) trong năm nay, trong đó sẽ thực hiện cắt giảm hàng rào thuế quan đối với một loạt các mặt hàng, từ xe hơi cho tới gạo.
Ông Vogelsanger đánh giá Việt Nam cho đến nay đã ký các thỏa thuận thương mại tự do nhất trong khu vực và do đó có vị trí thế rất riêng, đặc biệt lại là một trong những nước có chi phí sản xuất thấp nhất trên thế giới.
"Chúng tôi kỳ vọng thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục hoạt động tốt hơn so với các thị trường mới nổi và các thị trường ở châu Á và dòng vốn vào Quỹ AFC Vietnam Fund của chúng tôi sẽ tăng", ông Vogelsanger nói.

0 nhận xét:

Chung cư GEMEK PREMIUM - Lê Trọng Tấn - Hà Đông - Hà Nội

06:51 Học viện Forex 0 Comments

HOTLINE: 0943465566

Chung cư Gemek premium dự án cuối cùng hỗ trợ gói vay 30 ngàn tỷ


Giá từ 14,5 - 15 triệu/m2

Tổng quan dự án: Gemek premium
- Vị trí: Lô A13 – HH1, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - Geleximco, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội – Geleximco
Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Kết Cấu Việt
- Tổ hợp: gồm 2 tòa cao 34 tầng, có 1 tầng hầm.  Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế  để xe. Tầng 1 là sảnh chờ, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ mầm non, siêu thị mini. Từ tầng 4 là khu căn hộ.
Vị trí dự án Gemek: Dự án thuộc cùng các dự án Khu đô thị mới khác như: Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vườn Cam, Xuân Phương, Dương Nội, Văn Khê, An Hưng, Vân Canh… Đây là khu vực đang phát triển, được coi là thành phố mới của thủ đô, kết nối thuận tiện với trung tâm bởi những tuyến đường mới rộng rãi như Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn.
Kết nối các trung tâm chính trị văn hóa lớn của Hà Nội
+ Trung tâm hội nghị Quốc Gia: 4km
+ Sân vận động Mỹ Đình: 4km
+ Siệu thị Big C Thăng Long: 4,5km
+Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính: 4,5km
+ 10 phút xe chạy từ khách sạn Deawoo
Quy mô dự án Gemek premium 
+ Diện tích lô đất: 6.936,0m2
+ Diện tích xây dựng khối đế : 4.113,0m2
+ Diện tích xây dựng khối tháp : 3.094,0m2
+ Diện tích xây dựng tầng hầm : 4.029,0m2
+ Mật độ xây dựng khối đế : 59,92%
+ Mật độ xây dựng khối tháp : 44,6% ;
+ Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm, tầng tum): 106.055,0m2;
+ Hệ số sử dụng đất: 15,29 lần;
+ Tầng cao : 34 tầng;
+ Tổng số căn hộ: 992 căn.
+ Các căn hộ có diện tích chủ yếu từ 65,5m2 đến 91,3m2.

Tiện ích dự án: 

GEMEK PREMIUM: Có đầy đủ các tiện ích của một khu chung cư chất lượng cao như: trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện và công viên cây xanh

Khu nhà trẻ 
Bể Bơi
Trung tâm thương mại
Phòng tập Gym
Quảng trường, vườn hoa công viên
 Thiết Kế:
Chung cư Gemek Premium  được chia thành 2 tòa Block A và Block B. Mỗi tòa tháp cao 34 tầng, trong đó từ tầng 1-3 bố trí trung tâm thương mại, từ tầng 4-34 dành cho căn hộ chung cư.
Gemek Premium: tạo nên phong cách sống hiện đại năng động, cộng đồng dân cư văn minh và thân thiện. Mỗi căn hộ được thiết kế đồng bộ, hài hòa, hiện đại tạo nên dự quyến rũ trong không gian.
Chung cư Gemek thiết kế đa dạng các diện tích từ: 65m2 - 66m2 - 74m2 - 75m2 - 89m2 - 91m2 với bố trí 16 căn/1 sàn/7 thang máy.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEMEK PREMIUM
Giá bán: từ 14,7 - 16 triệu/m2 ( VAT + Nội thất cơ bản )

Chính sách ngân hàng: Dự án Gemek Premium được ngân hàng hỗ trợ gói vay 30 nghìn tỷ với tổng giá trị lên đến 70%

Tiến độ đóng tiền
 Được chia thành 7 đợt sẽ giúp giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng mua căn hộ:
Đơt 1: 20% Trong vòng 7 ngày sau khi ký HĐMB. 
Đợt 2: 10% Hoàn thành thi công tầng 5
- Đợt 3: 15% Hoàn thành thi công tầng 15
- Đợt 4: 15% Hoàn thành thi công tầng 25
-  Đợt 5: 10% Hoàn thành thi công tầng 34
- Đợt 6: 25% Sau khi bàn giao nhà
Đợt 7: 5% Sau khi bàn giao giấy chứng nhận sở hữu nhà.(sổ hồng)
TIẾN ĐỘ THI CÔNG  DỰ ÁN GEMEK PREMIUM
Hiện tại dự án đã thi công xong phần móng và chuẩn bị xây hầm dự kiến 10/01/2016 xây tầng 1. Cam kết bàn giao đúng tiến độ là Quý II/2017.

HOTLINE: 0943465566

0 nhận xét: